Zarządzanie i administracja
Zarządzanie nieruchomością to odpowiedzialne przejmowanie i wykonywanie obowiązków związanych bezpośrednio z prawidłowym funkcjonowaniem obiektu. Podejmujemy liczne czynności prewencyjne mające na celu przewidywanie i diagnozowanie problemów związanych z funkcjonowaniem i zarządzaniem nieruchomością. Realizacja naszych podstawowych celów zarządzania nieruchomościami oznacza dla naszych klientów profity, które podwyższają poziom funkcjonalności obiektów. Do celów tych zaliczamy:
-
maksymalizacje wartości kapitałowej
-
maksymalizacje wartości czynszu
-
maksymalizacje wpływów gotówkowych
-
zabezpieczenie środków trwałych inwestycji
-
wypełnianie zobowiązań w imieniu Właściciela
-
nadzór nad wypełnianiem przez Najemców ich zobowiązań wynikających z Umów Najmu
W ramach czynności stanowiących składowe zarządzenia nieruchomością, lub w przypadku wykonywania odrębnych umów na administrację, realizujemy również:
-
przygotowanie regulaminu przebywania najemców na terenie budynku
-
bieżące- codzienne zarządzanie administracyjne
-
prowadzenie wszystkich dokumentów dotyczących nieruchomości
-
przygotowywanie i analizowanie dokumentów dotyczących sprawozdawczości i budżetowania
-
kontrole kosztów operacyjnych
-
przygotowywanie miesięcznych raportów dotyczących kosztów utrzymania budynku
-
zlecanie i nadzorowanie prac dla służb wykonujących usługi dla budynku
-
kooperacje z prawnikami i księgowymi
-
asystowanie przy sprawach ubezpieczeniowych
-
wykonywanie prac związanych z podatkiem od nieruchomości
-
negocjacje, zawieranie i nadzór nad realizacją wszelkich umów z dostawcami mediów
-
nadzór gwarancyjny i pogwarancyjny
-
organizacje i nadzór nad pracami służb zabezpieczenia budynku
-
prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego
24 Management specjalizuje się w zarządzaniu pełnym spektrum rodzajów i klas nieruchomości ( mieszkalne, spółdzielcze, komercyjne, użyteczności publicznej) dzięki czemu współpracujemy z wieloma ich prawnymi właścicielami (spółdzielnie, wspólnoty, spółki z o.o., spółki cywilne, właściciele komercyjni...). Dzięki wszechstronności w zarządzaniu pełnym wachlarzem nieruchomości, posiadamy niezbędny know how i znamy w pełni potrzeby różnych sektorów rynku.