Zarządzanie i administracja

Zarządzanie nieruchomością to odpowiedzialne przejmowanie i wykonywanie obowiązków związanych bezpośrednio z prawidłowym funkcjonowaniem obiektu. Podejmujemy liczne czynności prewencyjne mające na celu przewidywanie i diagnozowanie problemów związanych z funkcjonowaniem i zarządzaniem nieruchomością. Realizacja naszych podstawowych celów zarządzania nieruchomościami oznacza dla naszych klientów profity, które podwyższają poziom funkcjonalności obiektów. Do celów tych zaliczamy:

​

• maksymalizacje wartości kapitałowej

• maksymalizacje wartości czynszu

• maksymalizacje wpływów gotówkowych

• zabezpieczenie środków trwałych inwestycji

• wypełnianie zobowiązań w imieniu Właściciela

• nadzór nad wypełnianiem przez Najemców ich zobowiązań wynikających z Umów Najmu

​

W ramach czynności stanowiących składowe zarządzenia nieruchomością, lub w przypadku wykonywania odrębnych umów na administrację, realizujemy również:

​

• przygotowanie regulaminu przebywania najemców na terenie budynku

• bieżące- codzienne zarządzanie administracyjne

• prowadzenie wszystkich dokumentów dotyczących nieruchomości

• przygotowywanie i analizowanie dokumentów dotyczących sprawozdawczości i budżetowania

• kontrole kosztów operacyjnych

• przygotowywanie miesięcznych raportów dotyczących kosztów utrzymania budynku

• zlecanie i nadzorowanie prac dla służb wykonujących usługi dla budynku

• kooperacje z prawnikami i księgowymi

• asystowanie przy sprawach ubezpieczeniowych

• wykonywanie prac związanych z podatkiem od nieruchomości

• negocjacje, zawieranie i nadzór nad realizacją wszelkich umów z dostawcami mediów

• nadzór gwarancyjny i pogwarancyjny

• organizacje i nadzór nad pracami służb zabezpieczenia budynku

• prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego